1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
神戸市東灘区
29.9万円/㎡
前年比-1.9%
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エクセル住吉台
兵庫県神戸市東灘区住吉台
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩36分
1981年築 / 11階建 / 134戸 / SRC造
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6階 / 81.96㎡の場合
相場
684万円
8.4万円/㎡
339
569
799
1,029
AI査定結果
推定相場価格
684万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
569万円〜799万円
6.9万円/㎡〜9.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.3%
最終更新日: 2026年1月29日
エクセル住吉台
590万円（7.2万円/㎡）/ 6階 / 81.96㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は8.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 590万円 | 7.2万円 | 6階 | 81.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/28 | 600万円 | 7.3万円 | 4階 | 81.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/20 | 480万円 | 5.9万円 | 2階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 620万円 | 7.6万円 | 6階 | 81.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 780万円 | 8.6万円 | 2階 | 90.33㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2025/06/22 | 700万円 | 8.5万円 | 8階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 820万円 | 9.1万円 | 2階 | 90.33㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/06/10 | 800万円 | 9.8万円 | 8階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 790万円 | 9.9万円 | 9階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 780万円 | 9.5万円 | 7階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 880万円 | 10.7万円 | 8階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 12.0万円 | 8階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は7.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | エクセル住吉台 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅36分 | 590万円 | 7.2万円 | 81.96㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 134戸 | SRC |
| 2024/12/22 | シャルマンコーポ御影 神戸市東灘区住吉山手八丁目 | 住吉駅24分 | 560万円 | 7.3万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 113戸 | RC |
| 2026/01/19 | マンション住吉川 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅21分 | 550万円 | 8.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1976年 | 176戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、神戸市東灘区では1.9%下落しています。